天圆铜业厂内大小展厅10年使用权转让

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC24056

天圆铜业厂内大小展厅10年使用权转让

56万元/年

（略）024-05-15

转让方

基本情况

名 称

山东天圆铜（略）

住 址

东营市东营区黄河路36号

机构类型

其他（略）

转让标的

基本情况

标的名称

天圆铜业厂区两栋房产10年使用权租赁项目

所在地

标

的

明

细

编号

名 称

面积（㎡）

挂牌价（万元）

1

天圆铜业展厅（小）

1798.67

2

天圆铜业展厅（大）

4713.67

合计

-

-

56万元/年

标的简介和重大事项披露

1、该标的资产属于天圆铜业厂区内，天圆铜业展厅（小）、天圆铜业展厅（大）两处房地产，标的资产租赁（略），首年租金56万元/年。

2、标的房产租金自第2年起，每年递增（略）。

2、其他重大事项详见鲁明资评报字（2024）第019号（略）

转让行为

批准

批准单位

东营鲁辰投资有限公司

批准内容

同意通过公开挂牌转让方式出租。

资产（略）

中介机构

山东大明宏祥（略）

评估基准日

2024年4月17日

评估结果（万元）

备案单位

交易条件

挂牌价格（万元）

56（略）

价款支付方式

分期支付：租金每年支付一次，先付（略），首年租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日汇入交易中心在银行开立的交易资金结算账户，由交易中心负责将首年租金支付给出租方；后续租金自第二年起，每年递增上一年度的10%，按照《资产租赁（略）。

与转让相关其他条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

2、意向承租方须承诺，在被确定为（略）。

3、意向承租方须承诺，负责租赁资产的日常维护，保护各项设施、设备免遭破坏，自行承担租赁资产使用（略）承担物（略）。

4、该项目成功受让后，因政府政（略），意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同。

5、该项目成功受让后，意向承租方可自行对标的房产进行升级改造，升级改造方案应事先得到转让方同意后方可实施。

6、意向承租方如要求出租（略），且需要经出租方审批同意后由出租方负责实施，方案内容包括但不限于：

①房屋装修标准。

②拟（略）（上限1200万元）。

②装修资金回款方案等（装修资金利息按照年化率6%利率计算，回款周期10年）。

7、该项目成功受让后，意向承租方须向出租方按照10年租金总额的10%缴纳履约保证金，履约保证金于合同执行期满且意向承（略）

受让方资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方（略）。

3、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

30

交纳时间

挂牌截止日17:（略）

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之（略）

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

招投标

备注

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。

中心咨询电话: （略）

中心报名电话：（略）