转让广州开发区开达路 99 号厂区内的建(构)筑物及其他辅助设施、机器设备拆除后的残余价值

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1、意向受让方如被确认为受让方，须按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署合同等文件。

2、本次交易的资产以现场可见实物为准，按现场存放、现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的数量等误差而变更、解除或终止，交易价款不因交易标的数量等误差作调整。

3、挂牌价格（略），项目成交后转让方开具专用或普通增值税发票，开具的税点为13%，成交方不得对开具的发票有异议。

4、交易标的证载用地面积（略）.00平方米，证载建筑面积 （略）.86平方米。

5、看样时间安排在项目公告期截止日（含公告期截止日）前2个工作日15时至17时（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系电话：（略）

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向**联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币265万元（以到账为准）。

2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。

2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入**联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

2.3**联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：

账户名称：（略）

账号：（略）

开户行：（略）

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

4.**联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照**联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与（略）向受让方的，通过(网络竞价) 方式确定受让方后，由转让方和受让方按照**联合产权交易（略）

5.受让方须在**联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向**联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述（略）。

5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

5.2**联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：（略）

账 号：（略）

开 户 行：（略）

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向**联合产权交（略）*联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得**联合产权交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

7.转让方按交易标的现有质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）进行转让。

8.受让方须按交易标的现有质量、用途、数量和现状（包括物理现状及（略））予以受让。

9.受让方应自行对交易标的的有关状况，包括但不限于：用途、结构、质量、性能、功能、拆卸、运输、安装、安全等项目的现状及实际情况作充分的了解，对受让交易标的后可能发生的费用和存在（略）述交易标的状况及其他相关情况与受让交易标的前所知悉的情况不符而要求解除本合同或退回交易价款、赔偿。

10.交易标的尚未拆除，交易标的的拆除和提取由受让方自行解决并承担因此产生的所有费用和责任；受让方须付完交易款项，在签署《交易标的现场移交受领确认书》后方可拆除，并根据转让方要求的时间节点完成拆除和现场相关物料以及垃圾等的清运离场工作。

11. 受让方承诺及保证其进入作业区施工的施工单位（受让方或由受让（略））须具备：中华人民**国境内外合法注册成立有效存续的法人，具备工程施工总承包一级资质，拟担任本项目的项目经理和项目安全负责人须为与受让方或受让方聘请的施工单位建立合法劳动关系的人员，并持有有效的安全生产考核合格证书，并具有一级建造师资格及本企业社保证明；各类拆除作业施工人员须具有持有有效的相应的上岗资格证或资格证书。上述的资质证书、资格证书、施工人员的购置保险的凭证、进场作业人员名单等资料（原件或复印件加盖签章）须在进场施工作业前提交转让方报备存档。如受让方更换或中途更换施工单位（须满足以上条件）的应事先向转让方书面报备并取得转让方书面同意；如未经转让方书面同意擅自更换的，受让方应向转让方支付人民币1万元违约金，转让方从受让方交纳的受领拆卸装运安全环保履约保证金中直接扣除，受让方（略），（略）进行拆除工作。

12.受让方拆除交易标的物前应制定相应的拆除施工方案及安全保护方案,并经转让方批准后才能实行拆除。

13.受让方及其委托的拆除单位在拆卸现场须接受转让方监督，不得干扰转让方的正常工作，且拆卸运输不得损害转让方其它财产安全。因受让方或受让方委托的拆除单位原因造成对转让（略）责任。

14. 拆卸范围仅限本次转让的**开发区开达路 99 号厂区内相关建（构）筑物、配套设施及机器设备。拆卸和搬迁期间的安全责任（包括但不限于搬运施工人员，转让方的财产、人员安全）由受（略），转让方与产（略）。

15. 在拆卸交易标的过程中，受让方应提前做好防火、防爆等安全工作，如拆卸过程中需要相关行业资质的，由受让方负责落实执行。

16.转让方不提供堆放场,由受让方自行解决，拆除的物料应马上运出转让方厂区。拆除施工时间、扬尘、噪音的控制以及垃圾的处理须遵守转让方及当地的法律法规要求，分区隔（略） **开发区政府投资建设项目管理办法》。

17.受让方交齐全部交易价款及交易标的受领拆卸装运安全环保履约保证金（成交价格的20%）后，与转让方签订《安全文明作业合同》（详见附件）后，方可办（略），施工过程必须符合转让方的《**市黄埔区 **开发区（略）。

18.受让方须在付清全部交易价款之日起5个工作日内办理交易标的移交手续并签署《交易标的现场移交受领确认书》，受让方必须《交易标的现场移交受领确认书》生效之日起2个月内完成拆除工作，并将交易标的安（略），甲、乙双方确认无异后须签署《交易标的受领具结确认书》。由于受让方原因未能及时或拖延办理完善交易标的移交受领手续，阻碍交易标（略），受让方须自行承担所有损失 。

19.受让方须严格按照国家相关操作规范、《施工技术规范书》、《安全文明作业合同》实施拆除作业，并负责办理拆除工程所需的包括但不限于行政许可、审批、备案等手续，承担在（略）。如在上述拆除、装卸、清理处置拆除过程（略）担相应损害赔偿责任。受让方自行负责办理标的资产有关运输的许可文件（如需）。如标的资产在（略），如被检查、被扣押或不被允许搬离，由受让方自行承担。标的资产拆除、清运过程中的技术与安全具体规定参照《施工技术规范书》、《安全文明作业合同》。拆除单位需同受让方一起与转让方签定《安全责任书》。

受让方应履行的义务：

1.受让方须按（略）。

2.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。

3. 意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。