肇庆市端州区景德路19号肇庆国资大厦06号商铺

南方联合产权交易中心：

我方（即出租方）已知悉在南（略）（以下简称“南方产权”）网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照（略）付足额服务费用，并愿意自（略）。我方（略），将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是（略），出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；

4.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；

5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以（略）。

我方保证遵守以（略），如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

本次出租标的为**市端州区景德路19号**国资大厦06号商铺，标的位于**市端州区景德路19号。不动产权证（编号：粤（2022）**市不动产权第（略）号），证载权属人为**市城投房地产发展有限公司，证载用途为商务金融用地/商业服务，证载建筑面积为161.73平方米。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准，出租标的目前处于空置状态。

1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳保证金，即视为已充分（略），完全（略）容和招租项目要求。

2.承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按（略），视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有（略）。

3.承租方须于在签订《租赁合同》之日向出租方支付租赁保证金。租赁保证金金额为首年成交月租金标准计算3个月租金的总额。合同期内，承租方不得主张以该租赁保证金充抵应支付之租金及其它相关费用。

4.出租方只将物业按现状交给承租方，承租方必（略），相关报批、获取证照等手续及费用开支由承租方自行承担，出租方仅提供协助。承租方如需报装水电表、加装水电设施和消防设备设施及其它有关设施，亦须自行向当地政府相关部门申请报装并承担所有支出费用，出租方只提供有关证明资料协助。

5.承租方在不影响出租方租金收入的情况下，将租赁物（略），必须经出租方书面同意。

6.承租（略）（按12个月计算）租金成交价4%向南方联合产权交易中心指定银行账户（略）约定，按首年（按12个月计算）租金成交价2%向**市拍卖行有限公司指定银行账户支付服务费用。

7.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《租赁合同》文本。

1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究南方联合产权交易中心任何责任：

（1）本项目出租标的涉及抵押，意向承租方应充分了解因出租标的被抵押所导致的相关风险，对因出租标的已被抵押导致的风险，承租方须自行承担。

2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为（略），出租方（略）。

3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均（略），均视为接受本条款约定，意向承租（略），并自行承担（略），并合理确定报价，承租后不（略），也不得以此为由拒付租金和其他费用。

4.本次出租标的出租用途仅限于商业服务。

5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标（略），了解与（略），自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状（略），同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出（略）。

6.本项目租赁期限含免租装修期3个月，分三次履行，合同租期前三年首月为免租期。

7.本次出租标的的证载权属人为**市城投房地产发展有限公司，根据《关于明确集团公司所属企业资产出租业务权责的通知》（肇城投通（（略）文件，现由**市安居**物业服务有限公司负责本次出租标的出租管理工作，租赁合同由**市城投房地产发展有限公司与承租方签订。

8.买卖不破租赁，在合同有效期内，出租方有权将本房屋出售，但须向第三人提示该场地已出租的事实。出租方（略），出租方协助新业主与承租方签订租赁合同（新业主在本合同租赁期内不得单方更改本合同条款），承租方不得无故拒绝签约。

9.其他情况详见**嘉舜资产房地产土地评估咨询有限公司出具资产评估报告书（嘉评资字第（略）号）等相关文件。

10..承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程）。

2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

3.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可（略）。

4.本项目不涉及优先承租权。

信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方（略）。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。

5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按首年（按12个月计算）租金成交价4%向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用；并按首年（按12个月计算）（略）有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南（略）。本公告所称出租方是指本出租标的权（略）

1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。

2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定（略），并独立承担风险。本次出租（略），由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3.本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。

4.如出租标的（略），将存在一定法律风险，请谨慎（略）。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。